椿内　学のブログ

「株式会社Best Stage」代表取締役

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　　日々進化

『Ｂｅｓｔ　Ｓｔａｇｅ』新築シリーズが

年々、進化しています。

http://t-besthome.co.jp/achievement.html
（こんな感じです。）

他社では当たり前のオプションは全て込み込みです。

私達の物件は基本的にオプションがありません。

なぜなら、私は本体を安く見せて

大手のような追加、追加で

ふたを開けたらこんなに

高くなってしまったというのが

嫌いだからです。

５年後、１０年後を見据え戦える

物件、仕様（標準で）にしています。

今年は、自社施工の『自社新築保有物件』を

３棟計画しています。

１棟は既に取得済みです。

完成は秋頃ですかね？

あと、２棟ですが・・・

私は常にお客様目線でいます。

新築のメリットは沢山ありますよ。

店長が素晴らしい収支表を作成しました！

どんな素晴らしい『収支表』か？

分からないですよね・・・

まずは一度、シュミレーションしてみてください。

ありがとうございます。

　　収益物件を取得するために

最近の低金利は凄まじいですね。

住宅ローン金利は過去最低。

将来的には、銀行にお金を預けてると

手数料（マイナス金利）が取られてしまうのでは？

現在銀行は、内容の良い法人や個人には

融資をかなり積極的におこなっています。

そこで、良い収益物件を取得するために

まず最初に行なう事は何でしょうか？

物件を見ることも大事ですが

『私は（自分）いくら位ローンが組めるのか？』

物件の担保や、銀行の融資姿勢によって違いがあります。

しかし、気に入った物件があっても融資がおりないと

物件を取得できません。

最近は買主のローンが内定しないと契約しないということが

当たり前になっています。

銀行融資の稟議には1ヶ月以上かかることも多々あります。

そうこうしているうちに、気に入った物件は

他の人に買われてしまいます。

まずはどんな物件でもいいので

融資をあててみて下さい。

現在融資に『積極的な銀行』さんを

無料でご紹介します。

弊社の取引銀行の担当者や支店長さんからも

『是非ご紹介して欲しい』という要望もいただいて

おりますので！

ありがとうございます。

新築ＡＰ，新築ＭＳ

今日もたくさんのお客様が

ご来社されました。

ありがとうございます。

現在販売中、これから販売予定の

『Ｂｅｓｔ　Ｓｔａｇｅ　新築ＡＰ，ＭＳ』

です。

【木造シリーズ】

①ふじみ野市ふじみ野西
②大田区蒲田本町2丁目
③さいたま市中央区本町西2丁目
④川口市芝樋ノ爪1丁目×2区画
⑤南区辻8丁目
⑥川口市戸塚1丁目
⑦蕨市北町1丁目×2区画
⑧三郷市早稲田1丁目

【鉄骨造シリーズ】

①墨田区押上3丁目
②台東区竜泉1丁目
③荒川区西日暮里1丁目
④荒川区東日暮里1丁目
⑤墨田区東駒形2丁目

上記物件でご検討中の投資家様も

多数いらっしゃいます。

気になる物件がございましたら

お気軽にお問合せください。

ありがとうございます。

ニューバージョン！

先日、完成まじかの『Ｂｅｓｔ　Ｓｔａｇｅ　新築ＡＰ』を

見てきました。

鶴瀬駅徒歩２分の『Ｒ』様の物件です。

目の前に見えるのは『鶴瀬駅』ホーム。

外観、内観も。

素晴らしいですね。

日々、進化していますよ。

特に、エントランス床、クローゼット内部、外構フェンス等。

ＯＢのオーナー様や、これからアパート経営を

考えてるオーナー様、是非見てください。

きっと、『感動』します。

3/1入居開始なので、内見できるのは今月いっぱいです。

これなら、任せて安心物件ですね。

どうぞ、ご期待ください。

ありがとうございます。

　　　　新規事業？

水曜日は休みですが、本日渋谷まで行ってきます。

『新規事業？』のセミナー、勉強会があります。

ちなみに、セミナーの料金は・・・・

ビックリしますが、約４万円です。（１人）

２人で参加するので・・・

ちょっと割引があり２人で７万５千円也。

どんな事業かまだ言えませんが、この講習会に参加

してみてじっくり考えてみます。

ありがとうございます。