「株式会社Best Stage」代表取締役
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最近釣りのブログばっかりだったので
今日は少々真面目なブログにします。
現在弊社は、グループ会社含め収益物件を
９棟１２６世帯保有しています。
投資家様へ販売もしておりますが、
それと並行して自社保有物件も増やしています。
やはり、私自身投資家様と同じ目線になり
『良いものを提供し、自身も保有する』ことが
大切・礼儀だと思います。
先日も自社保有物件として『BEST ＳＴＡＧＥ』シリーズの新築ＡＰを
会社として保有しました。
決して良い立地の物件ではありません。
裏の道路は交通量の激しい『県道』です。
かなりの交通量です。
それでも、『満室経営』です。
投資物件を購入するにあたり
空室が出た場合どうしよう？
私達には『満室』にするノウハウがあります。
なぜなら、自社保有している物件の現在の入居率は
98%以上を維持しているからです。
最低なときでも90%を切ったことはありません。
メディアでは、『空室率○○%』と報道されていますが
しっかり管理されている大家さんは常に90%以上の
入居率です。
絶対に『人任せ』（管理会社）ではいけません。
真剣にやれば、絶対に成功します。
私自身、１０年以上アパート経営をしていますが
今では当時購入した物件の残債は減り続け
売却した場合潤沢なキャッシュが残ります。
（簿価の売却益は別として）
もし、まだ当社とお取引がない投資家様で
悩み事等がありましたら、是非私宛に相談してください。
いいアドバイスが出来ると思います。
もちろん、無料ですから安心してください。
題名の『新規事業』ですが土地の仕入れが
完了したらお知らせしますので
もう少しお待ちください。
きっと、びっくりしますので。
ありがとうございます。
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