弊社で管理している物件で、10ヶ月くらい家賃未納の
滞納者がおります。
もちろん、JID(日本賃貸保証)に加入しているので
事故報告を上げております。
賃貸保証の内容というのは、『
こんな内容』です。
本日は、賃貸担当の夛田と『強制執行』の立会いに行って来ました。
執行官、弁護士、JIDの担当者、鍵屋さんなどが立ち会いました。
まずはじめに執行官が「○○さん、いますか?」とドアをノックしながら
問いかけます。
次に窓などが開いていないか確認します。
窓の鍵があいていました。
エアコンも付けっぱなしです。
執行官は「○○さん、居ますか?」と
問いかけます。
『中に居るのかな?』と思いきや居ません・・・・
エアコンは付けっぱなしですが・・・・・・
次に鍵屋が解錠し、執行官、弁護士が中に入りました。
基本的に室内には執行官、弁護士以外入れません。
ドア越しから中をのぞいて見ましたが
中は、ちらかし放題という感じです。
本日は、1回目の強制執行という事なので
催告文を室内に置き、連絡待ちという状況です。
9/29日に強制執行を行う旨を通知しておりました。
この日までに退去しない場合には、
執行官、弁護士さん立会いのもと、トラックがきて荷物の
撤去が行われます。
一連の交渉及び掛かった費用等は全てJIDさんが負担します。
もちろん、未納分の家賃もです。
今は、入居するにあたり『賃貸保証』を付けるというのは
当たり前の時代です。
弊社でもBest Stageシリーズにおいて
100%加入しております。
次回またご報告致します。
ありがとうございます。
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