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「株式会社Best Stage」代表取締役

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  強制執行

弊社で管理している物件で、10ヶ月くらい家賃未納の

滞納者がおります。


もちろん、JID(日本賃貸保証)に加入しているので

事故報告を上げております。


賃貸保証の内容というのは、『こんな内容』です。


本日は、賃貸担当の夛田と『強制執行』の立会いに行って来ました。


執行官、弁護士、JIDの担当者、鍵屋さんなどが立ち会いました。


まずはじめに執行官が「○○さん、いますか?」とドアをノックしながら

問いかけます。


次に窓などが開いていないか確認します。


窓の鍵があいていました。

エアコンも付けっぱなしです。


執行官は「○○さん、居ますか?」と

問いかけます。


『中に居るのかな?』と思いきや居ません・・・・


エアコンは付けっぱなしですが・・・・・・


次に鍵屋が解錠し、執行官、弁護士が中に入りました。

基本的に室内には執行官、弁護士以外入れません。


ドア越しから中をのぞいて見ましたが

中は、ちらかし放題という感じです。


本日は、1回目の強制執行という事なので

催告文を室内に置き、連絡待ちという状況です。


9/29日に強制執行を行う旨を通知しておりました。


この日までに退去しない場合には、

執行官、弁護士さん立会いのもと、トラックがきて荷物の

撤去が行われます。


一連の交渉及び掛かった費用等は全てJIDさんが負担します。

もちろん、未納分の家賃もです。


今は、入居するにあたり『賃貸保証』を付けるというのは

当たり前の時代です。


弊社でもBest Stageシリーズにおいて

100%加入しております。


次回またご報告致します。

ありがとうございます。
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プロフィール

HN:
つばき
年齢:
52
性別:
男性
誕生日:
1971/05/22
職業:
不動産業・建築業
趣味:
釣り
自己紹介:
椿内 学(つばきうち まなぶ)昭和46年5月22日埼玉県富士見市生まれ。現在富士見市在住。平成16年(32歳)より不動産投資を始め現在、会社、関連会社、個人を含め15棟、200世帯保有中。目標1000世帯に向けまだまだ購入し続けます!

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