本日の日経新聞に『全国の空家過去最高』という記事が。
不動産投資は大丈夫かな？
と一瞬頭の中をよぎりますが。
まず、どうして空家が増え続けているのだろうか。
古家でも、建物が建っていれば土地の固定資産税は
6分の1に軽減されます。
建物の税金は築年数が古くなるほど、安くなり
30年以上経ってくるとほとんどと言っていいほど
税金がかかってないのが現状です。
今まで古家がのっていれば、年間の土地＋建物の固定資産税が
3万円くらいの物件でも、更地にすると
解体費用がかかる＋土地の固定資産税が年間12～13万円
かかってきます。
それなら、現状の空家のままが良いですよね。
地方などは物件を売却したくても、売却できない
という事が多数見受けられます。（0円でも）
また、売却してもいくらかにしかならないのなら、
税金も安いから、このまま持っておこうという人も
沢山います。
その結果、どんどん『空家』が増えて行きます。
政府も、住宅が建つ土地の固定資産税を軽減する措置を
見直す検討に入りました。
屋根が飛ぶなど近隣住民に迷惑のかかる空家を減税の対象
から外すと。
確かに迷惑ですよね。
誰も住んでなく今にも朽ち果てそうな空家。
火災が起きたり、犯罪の温床になったりしたら
困ります。
私は以前から言っておりますが、不動産投資は
関東圏、それも東京の通勤圏の物件。
今後も、しっかりした物件は需要がありますよ！
詳しい事はまた次回。
ありがとうございます。
