椿内　学のブログ

皆さんご存知ですか？

日本の失業率を


日本4.4％

米国8.2％

ドイツ5.6％

イギリス8.1％

イタリア10.1％

ギリシャ21.9％

スペイン24.6％


この数字をみてどう思いますか？


日本は世界の国々と比べ、突出して良いですね。


どうして、円高になるのでしょう？


世界の国々の通貨に比べ、日本円が安全だからです。

日本に住んでると、あまり実感がわかないと思いますが

世界の国から見ると、日本はとてもすばらしい国です。


魅力があるから、円を購入し円が高くなります。


通貨が高くなって（円高、ドル高など）潰れた国はありません。

通貨安で潰れた国（ロシアなど）は多々あります。


日本は、バブル後の不良債権処理をほぼ終えています。


欧米などは、これからバブルのつけを大量に処理していきます。


皆さん、まだまだ日本は良くなります。


良くするには、私達ひとりひとりが

一生懸命頑張っていくしかありません。



さあ、今週も頑張って行きましょう！


ありがとうございます。

今日はスタッフと2人で車で新大久保まで行きました。

目的は『物件調査』です。

新宿区大久保2丁目 ＪＲ新大久保駅徒歩6分

今話題の韓国のお店があるのが有名ですね。


土地45坪古家有り

坪単価120万円

このあたりの整形地の価格は坪180万～200万。


しかし、この物件は旗竿地（敷地延長）

だから、安いのです。


まずは、敷地の接道する間口を計ります。

道路に２ｍ以上、土地が接しなければ

建築する事が出来ません。（再建築不可物件）


2.1ｍくらいありました。

これで、建て替えは可能です。


あとは、近隣の状況確認。

日当たりはどうか？

周りはどんな感じか。

など。


どのように利用出来るか考えます。


解体更地後土地分譲？

古家をいかして、リノベーション住宅？

または、改装してシェアハウス？

いろいろ用途を考えます。


とりあえず、会社に戻って計算してみます。


昼食時だったので、近くの韓国料理の

お店でランチをしました。


食べたのは『ビビンバ』７５０円

結構、ボリュームがありましたね。


ついでに、かみさんへ『韓国インスタントラーメン』を

お土産に買ってきました。


また、肥えちゃいますかね・・・・・・


ありがとうございます。

今度の日曜日は、私の友人がやっている

居酒屋さん『煮こにこ』の屋形船ツアーに

夫婦で参加します。


私とかみさんは一度も屋形船に乗った事は無く

今から楽しみにしています！


上福岡駅より貸切サロンバスで出発し

途中浅草などに寄って本命の『屋形船』です。


時期的にもちょうど良いですね。

船に乗ると、釣りをしたくなっちゃいそうですが

そこは、我慢します。


あまり、飲み過ぎないように気をつけます。


Ｔさん、当日はよろしくお願いします！


ありがとうございます。

今月は、会社の決算月になります。


おかげさまで今期も対前年比、増収増益となります。



私は増収（売上アップ）よりも増益（利益額アップ）の

ほうを重視した経営を行っております。


売上高がいくら大きくても、利益が出ていないと

会社はまわりません。


また、売上高が多くなると資金も必要となります。


この、不動産業というのは一攫千金を夢見て

入ってくる人もおりますが、基本は『コツコツ』仕事する

ことが大切です。


短期間で大きくなった会社も見てきましたが

ちょっとした、『〇〇〇ショック』で意外と無くなって

しまう会社が多いです。


やはり、財務内容を強くしていかなければなりません。


少しずつですが、私達ベストホームは成長していきます。

10年後、20年後が楽しみですね！


皆様、よろしくお願い致します。


ありがとうございます。

昨日の夜は久しぶりに親友3人と会いました。


一人は、小学校1年生から。

他の2人は、小学校5年生からのお付き合い。


もう、30年から35年も付き合っているのですね！


小学校の時から、4人でよく釣りに行きました。

小学校5年生の時は、自転車で荒川まで行き

鯉のぶっこみ釣りや、ブラックバス釣りをしました。


小学校の時から『夜釣り＋キャンプ』を何度もしてました。


中学入学前の春休みには、二泊三日で河口湖へも

釣りに行きました。

結構寒かった思い出があります。


そういえば、まだ雪が残っていました。


そのなかで、テントも張らず寝袋だけで寝ていました。

今じゃ、考えられませんね。


昨日は、楽しいひと時を送りました。


みなさん、お疲れ様でした。


また、次回行いましょう！


ありがとうございます。