椿内　学のブログ

現在私の所有している資格は、宅地建物取引主任者と

国土交通大臣の不動産コンサルティング登録です。


宅地建物取引主任者というのは、

不動産取引（賃貸借契約や売買契約）の重要事項説明を

する時に必要となります。

物件を調査し、書類を作成しお客様に説明します。


しっかりと調査を行わないと、後でトラブルの原因となります。

とても、大事な仕事です。


不動産コンサルティングというのは、宅地建物取引主任者資格

登録後、5年以上の実務経験を有した者が受験できます。


土地の有効活用、相続対策、複数権利者の権利調整など

おもにお客様へアドバイスをし、報酬を得ることができます。


不動産に携わる者として、安心、安全な取引を行うことが

お客様の幸せにつながると思っています。


来週は、東京の八重洲で『任意売却について』の講習があり

参加します。


毎日いろいろな情報が入ってきますので

日々勉強ですね！

今週も、頑張っていきましょう！


ありがとうございます。

先日ある本を読みました。

『営業とは？』


商品の説明をするのではなく、

その商品が手に入ったら、お客様が

どんなに快適になるか、

どんな安全が手に入るのか、

どんな幸せを手に入れるか


○教えてあげることである。

○気づかせてあげることである。

○踏ん切りをつけさせてあげる。



お客様へ商品価値を伝え、その後の生活が

こんなふうに良くなると伝えることが大切ですね。



私達の仕事は、不動産・建築を通じて

お客様へ『幸せ』をお届けするのが仕事です。



もちろん、企業なので利益を出すのは当たり前です。


会社が潰れたら、お客様に迷惑がかかります。


私達が頂く報酬よりも、お客様が得をするという

スタンスが大切です！


ありがとうございます。

本日は、社有物件の決済がありました。
Ｔさん、ありがとうございました。

今日は、戸建住宅購入のメリットをご紹介します。

○自己の所有物件なので、気兼ねなくいじることが出来る。

○住宅ローン控除により所得税、住民税が還付される。

○旦那にもしもの事があった場合、団体生命保険に加入して

　いるので、残った残債が0になる。

○特約を付けることにより、三大疾病になった場合

　残りの住宅ローンが0になる。

○子供達が自由に家の中を走り回れる。

まだまだ沢山ありますが、

ちょっとお客様が来たので次回！

ありがとうございます。

先日の飲みミーティング、昨日はプチ二日酔いになりました・・・・・

午前中だけだったので、そんなでもなかったですが・・・・・・

まっ、スタッフと結構良い話ができたので良しとしましょう！



昨日は、次男の小学校は給食がなかったので

午後は一緒に釣堀へ！


次男の友達一人も連れて行きました。

場所は上尾市原市の『芝川釣堀センター』へ。


ちょっと、雨が降っていたので室内で出来る釣堀を

探しました。


以前に行ったことのある釣堀で室内で釣りができます。


1ｍくらいの短めの竿なので子供にちょうど良い感じです。


エサはうどんと、ねりえさです。


子供達にエサのつけ方を教え、釣りスタートです。


まずは私が3尾釣り、子供達に貫禄を示しました！


次に、次男の友達がゲット。


なかなか、息子は釣れません・・・・・・・


エサを付けてあげ一緒に竿を持ちました。


浮きが沈んだ時、すかさずビッシとあげました。

もちろん、ゲットです！


この感触がわかったのか、その後沢山釣れだしました。


息子の友達は、上手でしたね！

息子よりも釣っていました。


帰りの車中、子供達から『また、連れて行ってね！』と言われました。


もちろん『よっし、また行こうな！』と


楽しい半日でしたね！


ありがとうございます。

さあ、明日は定休日です。

何をしましょうか？


今日の夜は、営業スタッフと　『飲みミーティング』

を行います。


久しぶりの飲みミーティングなのでどんな話題が

出るのか楽しみです。


皆さん、どんどん提案して下さい！


ただ、飲んだ勢いで『人が変わるの』だけは

やめてくださいね！　


それから明日は休みなので『二日酔い』にならない

ように飲みましょう！


一番危ないのは、店長と私なのですが・・・・・・・


ありがとうございます。