昨日はスタッフと近くのホルモン屋さんへ行ってきました。このところ
暑さがきびしいので、スタミナをつける気持ちでレバ刺しや、ホルモン焼
を皆でいただきました。初めて食べたタンの刺身は、はごたえがあり
なんともいえない味でした。
当社ではお酒を飲みながらのミーティングをたまに行います。お酒が
入ると普段言えないことや、話せないこともどんどん話がはずみます。
昨日は
Ｂｅｓｔ Ｓｔａｇｅシリーズの新築について話合いました。
私はスタッフに「どうしたら、投資家さんが安心してアパート
経営を行えるのか？」と常々話しております。
最低限、決めた家賃で満室経営を実践することが投資家さんの利益に
なります。
「どうしたら満室経営が出来るのか？」という話になりました。
私たちは新築ＡＰを提供しています。私たちに出来ることは
他のＡＰとの差別化したＡＰを供給することです。１０年、２０年後
でも、オーナー様が安心して満室経営を実践できるものにしなくては
なりません。
こんなアイディアがでてきました。
①標準で防犯カメラの設置
②1Ｆは電動シャッターの設置
③1Ｆは防犯ガラスの設置（ハンマーでたたいても割れません）
④1Ｆは防犯センサーライトの設置
⑤1Ｆは床暖房の設置
⑥1Ｆは大画面壁掛けテレビの設置
⑦セコムなどとの提携
1Ｆをメインにしたのは、入居者というのは安全、防犯上の問題から
2Ｆ以上を希望する方が多いからです。上記のようなものがあったら
1Ｆでも良いかなと思って頂けるような建物を供給していきたいと
思っております。
これからは、人口も減っていき空室対策が必要になってきます。
設備の古いアパ・マンが増えていき、家賃相場が崩れる可能性も
あります。
しかし、どんな時代でも安心・安全を求める入居者は必ずいらしゃいま
す。当社のＢｅｓｔ Ｓｔａｇｅシリーズは１０年後、２０年後も
安心してＡＰ経営が出来る建物を供給していきたいと思います！
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