椿内　学のブログ

昨日の雪は凄かったですね。

結局、『アメ横』には買物に行けず

のんびりしておりました。


夕方は、雪が収まってきたので

次男と長女を連れて近所の

『ウニクス』の本屋さんへ行きました。

それから、サーティワンのアイスを3人で食べました。


その後、家に戻り長女と二人でモスバーガーへ。

（次男は行かないというので・・・・・）


たまには、長女と二人きりの夕食も良いですね！


長女は、塾だったので帰り際、近くで降ろしました。



もちろん、モスバーガーは家族全員分持ち帰りました。


のんびりした、一日でしたね。


ありがとうございます。

最近、寒いですね。

もう、3月になるというのに。

天気予報をみると、明日は雪マークが

ついております・・・・・


あまり、積もらなければ良いですが。


明日は、定休日なので妻とＲさんと3人で

『アメ横』に買物に行く予定です！


けっこう、雪が降ったらどうしましょうか？

電車？　


明日は、釣りもないのでまったりしそうな

一日になりそうです。


ありがとうございます。

本日は、新築戸建住宅のご契約がありました。

Ｔ様、ありがとうございました。


お引渡しは、3月末となりますが

何かございましたらお気軽にスタッフヘ

お問い合わせ下さい。



本日も、Ｂｅｓｔ　Ｓｔａｇｅ　新築ＡＰの

完成見学会を開催しております。


3月より入居が始まりますので

今週の土、日が最終見学会となります。


沢山の不動産投資家の方にご来場頂いております！


ご興味がある方は、ぜひお越し下さい。

押し売り等は一切ありませんので！


ありがとうございます。

現在、空室中の2ＤＫ賃貸アパートが1室あるとします。

退去後、2ヶ月経過しました。


①今まで通りの賃料80,000円で募集。

②賃料を5,000円下げて、75,000円で募集。

③今まで通りの賃料80,000円を6ヶ月間は

　賃料40％オフの48,000円その後、8万円。



①は、この後6ヶ月空室が続きました。その後入居。

②は、この後3ヶ月空室後に入居。

③は、この後1ヶ月空室後に入居。


4年間の総収入（48ヶ月）

①＝336万

②＝337.5万

③＝356.8万


ファミリータイプというのは、古くなると

空室してる物件が目立っています。


弊社所有物件のファミリータイプも現在1室

空室です。


今回、③で実験したいと思います。

実験結果は、御報告致します！

ありがとうございます。

今日は、弊社が加盟しております『ＥＲＡ』の埼玉地区

運営委員会に参加してきます。


埼玉の加盟店が一同に集まり、情報交換会などを行います。


最近の市況状況や、こんな事をやったら良かった等を

情報交換します。


いつも思うのは、どの会社も『本音』で話してくれることです。

『ＥＲＡ』というブランドをもっと、もっと広めていきたい

という気持ちからですね。


午後からなので、そろそろ出発します！

ありがとうございます。