椿内　学のブログ

本日、友人のＨ君が千葉県銚子へ『ヒラメ釣り』に出発しました。

（私も誘われていましたが、予定が入っていたので行けませんでした）


船は『孝進丸』。


釣りは、明日のＡＭ5：00出船ですが

埼玉からだと銚子港まで、時間がかかるので

今日の午後一に現地へ到着したとの事です。


船の釣座は、先着順で選ぶことが出来ます。


もちろん、1番のりで座席を確保したと思いきや


もう既に、『2人の釣り人が現地に待機していた』

という連絡がありました。


午後の12時前後で・・・・さすが、早い人がいますね・・・・


釣りが好きな人は、少しでも船の良い釣り座を

確保しようと、必死ですね。


明日は頑張って下さい！


お土産の『天然ヒラメ』期待しています！


次回は、一緒に行きましょう！

先日、中学の頃の同級生と会いました。

15年？、20年？ぶりだったけど

あまり変わっていませんね！

（ちょっとおじさん、おばさんになったかな？）


話がはずみ過ぎて飲みすぎてしまい、

次の日は恒例の『二日酔い』でした。


しかし、楽しかったですね。


また、近いうちお会いしましょう。


Ｏ君、次の日の『草野球』大丈夫でしたか？


ありがとうございます。

先日、弊社関連会社所有の不動産投資物件の『融資借り換え』を行いました。


土地を購入し、ベストホームで新築し3年が経ちました。


当初借入れ時、変動金利『2.475％』某都市銀行。


取引のある地方銀行さんに相談すると、『借り換え応援しますよ！』

提示された『10年固定金利・1％中よりちょっと上』　　　　詳しくは書けませんが。


もちろん、借入れ当初の都市銀行さんにも伝えました。


『条件を合わせます。』との返答。


しかし、私の心の中にはいつも良くしてくれる

『地方銀行』さんを選びました。


もちろん『抵当権設定費用』や『抹消費用』がかかりますが

約1億円の借入れなので、かなりの『支払い金利ダウン』です。


そこで、不動産投資家の皆様へ朗報です。


『借り換え応援キャンペーン』を行います！


地方銀行さんの担当者をご紹介致します。

もちろん、担当者さんとは話が出来ております。

『全面的に応援します！』とのお返事を頂いております。



全てのお客様が『借り換えできる』とはいかないと思いますが

チャレンジしてみる価値はあると思います。


チャンスは、銀行さんの決算期である


3月までが良いと思います！


10年固定金利だと安心です。

10年間返済額が均一で、安定します。


お問い合わせは営業の『城戸』までお願いします。


ありがとうございます。

Ｎ様、先日はありがとうございました。

私も含めスタッフ一同、今後の『不動産投資』について

大変勉強になりました。


あらためて、お客様の声を聞くことの大切さを感じました。

次回企画しますので、よろしくお願い致します。


昨日の日経新聞に、『年金70歳支給も視野』という記事が

ありました。


『厚生労働省は、11日年金の支給開始年齢を68歳～70歳に

引き上げることも視野に検討に入った。』


そこで日本の借金を調べてみました。


ありました『日本の借金時計』財務省から出ています。

約1,000兆円、国民一人当たり762万円の借金。


うちは、5人家族なので3,810万円。

4人家族の人は3,048万円。


凄い金額ですね！


借金というのは、必ず返さなければいけないものです。


このまま、日本という国が『いいや、いいや』で

借金返済を先延ばし、破産ということになれば

とんでもない世の中になります。


国債の暴落、ハイパーインフレ・・・・・

『金利の上昇』、『物価の上昇』など・・・・


今日ミルクが200円。明日は400円、1ヵ月後は1000円・・・


給料の上昇は追いつかず、物価だけどんどん上昇していく・・・・


こらからの日本は、『最後は国が面倒みてくれるから・・・・』では

いかなくなるかもしれません。


自分のことは、『自分自身で守る』という考えも

大切になってきます。


ありがとうございます。

本日は毎月開催している『ＥＲＡ本部のＫさん』を交えての

社内ミーティングを行いました。


ＥＲＡに加盟してもうすぐ、1年になります。


1年が経つのは、あっというまですね。


今日は下記のようなミーティングを行いました。


①空室物件に対するリフォーム提案『お客様の声を整理しましょう！』

②ジャパンホームシールドさんが提供している

　『土地情報レポート』の活用。

③ＥＲＡ加盟店の『ベストストア賞』を受賞した加盟店の経営戦略。


それから　　ご存知ですか？

『イオン、不動産仲介に進出！』イオンモール内に首都圏で10数店舗出展。

ワオンでポイントを還元し、実質値引き仲介手数料。


賃貸住宅管理業者登録制度、12月1日スタート。


などなど・・・沢山の情報を頂きました。


これからの『会社の方向性』に大変参考になりました。


ありがとうございます。