椿内　学のブログ

東日本大震災からの復興需要や、都市部の再開発・東京五輪の開催決定

も追い風となり、建設資材・労務費の値上げが相次いでいます。



公共工事に関しても、従来の価格では安すぎるため多数の『入札不調』が

起きています。



都市部の新築マンション販売価格も10％から20％上がるのでは？


建設関連において、この流れは4月以降の増税後も続くことが

予想されます。



弊社は今年着工予定の物件に関して、現在の物件価格を

維持して販売します。

既にメーカーさんや協力業者様と打ち合わせをしています。



来年以降、販売価格を5％から10％上げる予定です。



新築物件をご検討中のお客様は、今年までが最大のチャンス

では？と思います。



ちなみに、現在弊社は『Ｂｅｓｔ　Ｓｔａｇｅ新築ＡＰ』

2棟（45世帯）の保有資産物件の着工を計画しています。

1棟目は1Ｋ×10世帯と1ＬＤＫ×５世帯（合計１５世帯）

2棟目は1Ｋ×30世帯の大型物件。



1棟は既に工事が始まっています。



私達の会社は、ただ販売するだけの会社ではありません。



設計・施工・販売・賃貸管理まで、全て自社でおこなっております。


『購入したはいいが、ぜんぜん入居者が埋まらない』

では話になりません。


『安心・安全・お客様の利益』をモットーに

社員一丸となって頑張りますので、よろしくお願いします。


ありがとうございます。

おかげさまで、今春完成・お引渡しの『Ｂｅｓｔ　Ｓｔａｇｅ　新築ＡＰ』は

全ての物件で『満室』となりました。



弊社はオーナー様に対して初回満室保証をつけておりますが、

オーナー様も安心してアパート経営出来ますね。



今年着工予定（来春までに入居）の『Ｂｅｓｔ　Ｓｔａｇｅ　新築ＡＰ』の

契約状況ですが、凄いことになっています。



今のところ、対前年比で200％ＵＰ。

まだまだ、いきそうです。




本日もご契約がありました。

Ｍ様、おめでとうございます。


これから、お引渡しに向けスタッフ一同

頑張りますのでよろしくお願いします。




また、来週も３棟のご契約予定です。


スタッフの皆さん、４月になったら繁忙期が過ぎますが


また、忙しくなりますね。


忙しい事は良い事です！


いつ頑張るの・・・？


『今でしょ！』



オーナー様のために、皆で協力して頑張っていきましょう。


ありがとうございます。

1番下の子が今日3月1日で、1歳になりました。


恋緒(れお)おめでとう。







君が20歳になったら、パパは62歳。



他のお父さん達より、ちょっと年をとっているけど、



誰よりも素敵なパパになっているよ！






(去年の秋頃の写真かな？）



今日は、3番目の息子の剣道大会が

ありました。


東入間警察の新人剣道大会の 部で

優勝してしまいました。





聖来（せいら）頑張ったね！

おめでとう。


良い経験したね！


頑張った事は、絶対にこの後の人生で


プラスになるよ。


ちなみに、私は『東入間警察署少年剣道教室』の

副会長になってしまいました。


1年間子供達のために頑張ります。




ちょっと仕事の話になりますが

今年から鉄骨造の『ベストステージマンションシリーズ』が

始まります。


もちろん、完全自社施工。

初回満室保証付きで、自社管理物件。



京浜東北線、南浦和駅徒歩１０分の物件から

スタートです。

既に土地の契約は済ませております。



利回りは、スタート物件という事で

かなり良いです。

さらに、銀行の担保評価も良いですね！



詳細は後日アップしますが、その前に

売れてしまうかもしれませんが。


このブログを見た方は

早めにお問い合わせください。


どうぞ、御期待下さい。



ありがとうございます。

昨日の記録的な大雪、凄かったですね。

雪の中、午前中『Ｂｅｓｔ　Ｓｔａｇｅ新築ＡＰ』の
ご契約がありました。


Ｅ様、おめでとうございます。


あの、大雪の中のご契約
一生の思い出になると思います。



私達スタッフ一同、オーナー様の為に
一生懸命頑張らせて頂きますので
どうぞよろしくお願い致します。



雪で喜ぶのは、子供だけですね！


家に帰ったら子供達は雪遊び。











こんな感じでした。

私は、もちろん家の中にいました。



ありがとうございます。

3日くらい前から、喉の調子が悪く
唾をのむと、ちょっと痛い感じ・・・・

いつもの扁桃炎。


私は子供の頃から、喉が腫れやすい体質です。



ちょうど今日は休みだったので、
近くの三芳野病院（耳鼻咽喉科）へ。

内科は凄く混んでるので、耳鼻咽喉科はお勧めです。


口を大きく開け、先生に見てもらったら
『ちょっと、赤く腫れてますね。』と・・・・


熱はあまり出てなかったのですが、
念のため点滴を打ってもらいました。



約1時間の点滴が終わると、
体調がだいぶ良くなりました。


帰りに薬をもらい、家で飲みました。



昼寝をしたら、ほとんど喉の痛みも
無くなっていました！



やはり、抗生物質は効きますね。



明日は、体調万全で会社に行けそうです。



ちなみに、『前回はいつ来ましたかね？』と先生に

聞いたところ、『去年の2月でしたね。』との事。



今の時期に罹りやすいのですかね？



来週の休みは子供達を連れて、船釣りに行く予定なので

しっかり、治さなければなりません。



ありがとうございます。