椿内　学のブログ

先日、取引銀行さんとのお話しのなかで、

 

弊社関連会社の所有物件の『入居状況を

 

教えて欲しい』と言われました。

 

 

現在関連会社は、3棟30室を所有しております。

 

下記が去年の1月から12月の入居状況です。

 

 

30室×12ヶ月＝360室分/年。

 

1年を通してわずか、3ヶ月分の空室だけでした。

 

内訳は、1棟（1Ｋ，13世帯）年間を通して完全満室。

 

2棟目（1Ｋ，10世帯）年間を通して1室のみ2ヶ月空室。

 

3棟目（1Ｋ，7世帯）年間を通して1室のみ1ヶ月空室。

 

今日現在もちろん、満室です。

 

この春に、数室の退去もありますが全く心配しておりません。

 

さらに、3月には『Ｂｅｓｔ　Ｓｔａｇｅ　新築ＡＰ』16世帯（1Ｋ）の決済が

 

あり、4棟（46世帯）となります。

（別会社なので、ベストホームから購入という形です。）

 

今年も、『満室経営』目指して頑張っていきます。

 

ありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

本日は『Ｂｅｓｔ　Ｓｔａｇｅ　新築ＡＰ』の御契約がありました。

 

Ｏ様、夜遅くにお越し頂きありがとうございました。

 

スタッフ一同、Ｏ様のために頑張ります。

 

永いお付き合いになりますが、どうぞよろしくお願い

 

致します。

 

 

さてこの時期になりますと、入居・退去がかさなってきます。

 

空室においては、全力で埋めていきますので

 

オーナーの皆様、どうぞご安心ください！

 

 

さあスタッフの皆さん、オーナー様のために頑張りましょう。

 

ありがとうございます。

 

 

今日は『Ｂｅｓｔ　Ｓｔａｇｅ　新築ＡＰ』の

建物請負契約がありました。

Ｎ様、ありがとうございました。

スタッフ一同、Ｎ様のために頑張ります。

永いお付き合いになりますが

宜しくお願いします。


今年は、新築ＡＰの販売を強化していきます。


私達は、『良質な新築ＡＰ』をこれからも

供給していきますので皆様ご期待ください！


ありがとうございます。

今日は、定休日ですが社有物件の仕入れ

決済がありました。


売主様、仲介会社様ありがとうございました。



休みの日ですが、私は釣りばっかりではなく

仕事をする時はちゃんと仕事もします！



物件は、東急東横線『都立大学』駅

徒歩３分の物件。


都立大学駅から渋谷駅までは11分。


平成2年築のRC３階建。

１Fはパーキングスペース１４台分。

２F、３Fは各フロアー２DK×１室、１K×６室。

土地１２５坪、建物１３２坪。

パーキングスペースは１台あたり

３５，０００円で賃貸中です。

都内は、駐車場代高いですね。



空室も、空き駐車場もいくつか


ありますので、まずは『満室』ですね。


長期保有にするか、短期にするかは

ゆっくり考えます。


ありがとうございます。

本日は、Ｂｅｓｔ　Ｓｔａｇｅ新築ＡＰの

御契約がありました。


Ｋ様遅くまでありがとうございました。


今回の物件は２月末に完成ですが

既に『満室』になっております。


今の時代、これから先の時代

差別化された物件が選ばれます。



入居者様、親御さんは

『安心』『安全』『快適』を常に求めています。


私自身（会社含め）Ｂｅｓｔ　Ｓｔａｇｅ

新築ＡＰを４物件所有しておりますが、

お客様へ安心して薦める事が出来ます。


不動産投資というのは、長い道のり

になりますが『将来の幸せ』に向けて

一緒に頑張って行きましょう！


こちらの、物件も弊社で管理を

行いますので安心してください。

ありがとうございます。