椿内　学のブログ

「株式会社Best Stage」代表取締役

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　　　　　　　　　　セミナー

先日、『実践的経営セミナー』に参加してきました。

今、不動産業界で注目を集めている都内の『オープンハウス』

という会社の社長様が講演されました。

今年の9月20日に、わずか創業16年で直接東証一部に上場。

年齢も47歳という若さです。

私が感じた第一印象は、とても『パワフル』な人ですね。

また、頭の回転もいいですね。

約1時間ちょっとの講演でしたが、大変勉強になりました。

〇正しくない事は、長続きしない！
〇悪い事はしない！
〇つぶさない経営

まだまだ書ききれませんが、こういうセミナーもいいですね。

ありがとうございます。

　　休日

今日は、祝日ということで会社が休みです。

しかし、朝から大忙し。

新聞、雑誌、ダンボール、缶、ビン、ペットボトルのゴミ出し。

玄関ポーチは掃き掃除し、花壇に水やり。

それから1階、2階と掃除機かけ。

さらに、モップかけ。

洗濯や、毛布・シーツ・枕カバーも洗い、布団干しもやりました。

ついでにお風呂洗い・ジャバまでも。

お昼の買い物も。

最近何もやってなかったので、頑張っちゃいました。

かみさんの、機嫌が直るといいのですが・・・・・

ありがとうございます。

太陽光発電②

早速、日経新聞に掲載されていた『ヤマダ電気』さんの

法人担当の方に、弊社に来て頂きました。

いろいろな質問をしてみた結果。

①発電量が５０KWを超えると、結構手間がかかります。

②５０KW未満の低圧発電だとスムーズに行きそうです。

③動産保険（盗難・竜巻・ひょうなど）は10年間付いてます。

④設置費用は発電量にもよりますが、ほぼ広告の通りです。

⑤10年間発電保証が付いてます。

⑥パワーコンディショナーも10年保証が付いてます。

土地から購入した場合の太陽光発電事業。

再検討が必要ですね！

（土地は坪1万円以下です。）

地方に使っていない土地がありましたら相談にのります！

投資家の皆様、惜しみなく情報を提供しますので

御期待下さい！

皆様が少しでもプラスになればと思います。

ありがとうございます。

太陽光発電事業

太陽光発電事業、いろいろ調査しています。

売電価格は現在、20年間固定されています。

①アパートの屋根に設置した場合。

②倉庫等の屋根に設置した場合。

③農地を借りて、設置した場合。

④坪1万円くらいの土地を購入して設置した場合。

①、②に関してはかなりの利回りが期待できます。

③、④に関してはちょっと・・・・・

地主さんから農地等を借受けた場合、賃料が発生します。

また、農地が雑種地扱いになるので固定資産税が大幅に

上がります。

今まで、300坪の土地で年間4千円くらいの税額が

約20万円くらいアップ。

また、太陽光発電のまわりにフェンス等の設置費用。

盗難対応の動産保険の加入。

まだまだ、原価が出揃っていないので、

なんとも言えませんが。

もうちょっと、シュミレーションしてみます。

ありがとうございます。