椿内　学のブログ

『Ｂｅｓｔ　Ｓｔａｇｅ』新築シリーズが

年々、進化しています。


http://t-besthome.co.jp/achievement.html
（こんな感じです。）


他社では当たり前のオプションは全て込み込みです。


私達の物件は基本的にオプションがありません。


なぜなら、私は本体を安く見せて

大手のような追加、追加で


ふたを開けたらこんなに

高くなってしまったというのが

嫌いだからです。



５年後、１０年後を見据え戦える


物件、仕様（標準で）にしています。



今年は、自社施工の『自社新築保有物件』を

３棟計画しています。


１棟は既に取得済みです。


完成は秋頃ですかね？

あと、２棟ですが・・・


私は常にお客様目線でいます。


新築のメリットは沢山ありますよ。


店長が素晴らしい収支表を作成しました！

どんな素晴らしい『収支表』か？

分からないですよね・・・


まずは一度、シュミレーションしてみてください。


ありがとうございます。

私はあまり社内の各部門会議には

参加しないのですが先週、今日と参加しました。


『どうしたら、反響数（お問い合せ数）に対し

お客様の来社率を高められるか？』


反響数と契約率は比例します。


しかし、今よりもっと高めることも可能です。


お客様の来社率が上がれば

契約率も上がります。


私たちのモットーは

『良いものをつくり、入居者様に喜ばれ

投資家様には感謝される』


そんな考えで私達は物件を供給しています。


現在の入居率は98.5％です。


はっきりいって驚異的な数字です。

98.5％というのは。



４月以降は絶対に100％になります。



以前のブログでもお伝えしましたが


『４月１日時点において弊社管理物件で

空室があった場合には、全満室になるまで

５％頂いている管理料は0にします！』



特にオーナー様と取り決めはありませんが・・・


弊社の意地ですかね？


良い物件は絶対に満室になります。



どうして、こんな『満室保証』が出来るのでしょうか？



私は、『空室物件の埋めかた』を知っているからです。


オーナー様には、安心して賃貸経営出来るよう

常に考えています。


私は現在、関連会社含め１０棟約100世帯保有しています。


空室物件は＝マイナス資産です。


常に『満室経営』を目指しています。



どうしたら、入居者様に気に入られる物件・このまま住みたい


という物件を供給できるのか？



スタッフ皆で常に考えております。
（私１人の考え・アイディアでは難しいですよね）


現在『Ｂｅｓｔ　Ｓｔａｇｅ　新築ＡＰ』を

５棟保有し、さらに毎年購入したいという投資家様も

いらっしゃいます。


２棟、３棟、４棟と弊社の物件を保有されている方も

多数いらっしゃいます。


本当に『良い物件』を是非見に来てください。

絶対に勉強になりますよ！


ありがとうございます。

今日もたくさんのお客様が

ご来社されました。

ありがとうございます。



現在販売中、これから販売予定の

『Ｂｅｓｔ　Ｓｔａｇｅ　新築ＡＰ，ＭＳ』

です。


【木造シリーズ】

①ふじみ野市ふじみ野西
②大田区蒲田本町2丁目
③さいたま市中央区本町西2丁目
④川口市芝樋ノ爪1丁目×2区画
⑤南区辻8丁目
⑥川口市戸塚1丁目
⑦蕨市北町1丁目×2区画
⑧三郷市早稲田1丁目

【鉄骨造シリーズ】

①墨田区押上3丁目
②台東区竜泉1丁目
③荒川区西日暮里1丁目
④荒川区東日暮里1丁目
⑤墨田区東駒形2丁目

上記物件でご検討中の投資家様も

多数いらっしゃいます。

気になる物件がございましたら

お気軽にお問合せください。

ありがとうございます。

ちょこっと、弊社のホームページが変わりました。

どこでしょうか？


http://t-besthome.co.jp/index.html　


ブログに私と３歳の娘の写真。

上野動物園へ２人で行った時の写真です。


奥にいるパンダちゃんは本物ではありません。



春から、幼稚園の年少さんになります。


大丈夫かな？

お友達と仲良くできるかな？



まっ、なんとかなるでしょう！



上の子３人も、なんとかなってるので。



ありがとうございます。