椿内　学のブログ

本日も『Best Stage新築AP』のご契約がありました。


U様、遅い時間の契約で申し訳ありませんでした。



『Best　Stage』の新築アパートは２棟目となりますね。



私達はお客様の為になる商品を提供し、

この商品を購入して本当に良かったと

思えるようにスタッフ一同頑張ります。



本日は、おめでとうございます。

昨日も沢山のお客様にご来店頂きました。

Ｉ様、Ｏ様、Ｈ様ありがとうございました。



既に来年（平成２６年）入居向けの

新築ＡＰ物件は全て販売済み（契約済み）の為

再来年（平成２７年）入居物件の販売を開始しました。



入居・お引渡しまでにまだ１年以上ありますが、

投資家様より沢山のお問合せを頂いております。



私達ベストホームは、少数精鋭の経営をしておりますので

販売・施行出来る物件に限りがございます。



私は大きな会社を目指すのではなく、

中身の濃い『エクセレントカンパニー』を目指しています。



規模の拡大・売上増大ではなく、会社の品質・社員の

品位を上げていく事。


社員の満足度を上げることにより初めてお客様に

『満足』『感動』を提供出来ると思っています。



スタッフの皆さん来年も『お客様の為になるもの』・

『お客様にその商品が手に入ったらどんなに快適か？

将来の安心・安全を手に入れられ幸せな生活を

送れるのか？』をしっかり考えていきましょう！



ありがとうございます。

本日は、『ベストステージ新築ＡＰ』のご契約が
ありました。

Ｅ様、ありがとうございました。

お引渡しに向けスタッフ一同、頑張りますので
よろしくお願いします。

何かありましたら、お気軽にご相談下さい。

ありがとうございます。

昨日、本屋さんに行ってある雑誌を購入しました。

内容は、『金持ち老後』か『破産老後』。

＊『60歳までに3000万貯めないと破綻する。
＊老後生活費は1億円前後。
＊年金を除くと3000万円必要。

結構、きつい数字ですね・・・・・

年収から様々な控除が引かれると手取額は
意外と少ないものです・・・・

シュミレーションは夫婦共に50歳。

老後期間90歳。（医療も発達してますから）

夫50歳時の年収600万。
妻30歳結婚まで会社員。

公的年金収入　　夫4950万、妻2475万。
生涯年金収入　　7425万。

支出　生活費、趣味・旅行・住宅・リフォーム
　　　・医療費・予備費

生涯支出　　10300万。


10300万ー7425万＝2875万円の不足・・・・・


年金を除いて約3000万円の不足です。



今の流れで行くと、退職金はもはや当てになりません・・・・


年金の予定支給額・・・・少子高齢化で本当に満額貰えますかね？


私は、将来の生活設計を今から考えなくてはいけないと思います！



医療の進歩により、これからどんどん寿命も延びていきます。

90歳寿命のシュミレーションも、十分考えられます。


子供達がいるから大丈夫ですか？

自分達の生活でアップアップで、あてになりませんすよね・・・・


私は『未来』はどうなっているか？


予言者ではないのでわかりませんが、地方はどんどん衰退し

首都圏は逆にもっと繁栄（人口増加）していくと考えます。



また、少子高齢化によって労働人口が減少していき

逆ピラミッドになりますので、政府も外国人の就労・移民等も

どんどん進めてくると思います。



地方の不動産投資物件は利回りが高い物件が多々あります。


しかし、将来的に見て安全か？　


疑問があります。


やはり東京に近く通勤に便利で、地盤が良い『埼玉県』は絶好の

投資対象地域だと思います。


もう一度、自分の将来設計を考えてみては？

と思います。


ありがとうございます。

東武東上線エリア最大規模の『仮称　ららぽーと富士見』の

工事が始まってますね！


私達の会社がある、東武東上線『鶴瀬駅』から約1500ｍの位置です。


建物は鉄骨造り4階建て（店舗部分は3階建て）、店舗数約300店。

駐車場台数は約4600台分。


2015年春に開業予定です。


他のアウトレット内の店舗数を調べてみたところ、

三井アウトレットパーク木更津、現在約170店舗。

軽井沢プリンスアウトレット、約220店舗。

三井アウトレットパーク入間、約200店舗。

御殿場アウトレット約210店舗。



他のアウトレット店舗数の約1.5倍の店舗が入りますね。



私達が取り扱っている不動産も、良い流れになりそうですね！


ありがとうございます。