アパマン経営を行うにあたって、
長期事業収支予想をたてます。
たまに、他社の事業計画書などを拝見しますが、
本当に、こんな事業計画でいいのか？と疑問に
思うことが多々あります。
損益計算書で、家賃収入が３０年間ずっと同じ
新築時の家賃設定だったり。さらに、家賃が５年に1回
５％の上昇で計算されていたり。
礼金も収入として含まれていたり。
キャッシュフロー計算書が出されていない事もあります。
損益計算書で利益が出ても、キャシュフロー計算では
マイナスなる事も十分ありえます。損益計算書の税引き前の利益に対して税金がかかります。
収入ー必要経費ー元本返済ー所得税等＝税引き後利益＋減価償却費分が手元に実際に残る金額です！PR
