椿内　学のブログ

本日は、『横浜』まで研修に行ってきました。


研修内容は『相続』についてです。

市場規模としては、今後の15年間に受取る資産として


団塊の世代（60歳代）⇒２０兆円

団塊世代の１０歳下⇒１４０兆円


このように、市場は拡大していきます。


私達、不動産業者も税理士さんに

まかせっきりではなく、多少の知識が必要となってきます。


興味がある方はＡＢＯＸをご覧下さい！

勉強になると思います。



ありがとうございます。

先日、大宮で『ＥＲＡ埼玉地区運営委員会』がありました。


埼玉県、栃木県、茨城県のＥＲＡ加盟店の社長様が集まりました。

2ヶ月に一度くらいで開催されますが、今回は震災の影響もあり

約3ヶ月ぶりの開催でした。


本部報告や勉強会のあと、各加盟店により『市況近況報告』が

発表されます。（全社発表します。）


自分の会社は『どのような状況にあるか』や

『こんな事をやっています』など本音でどんどん発表されます。



不動産業界というのは、結構閉鎖的で自分の会社の事は

あまり話さない方が多いので。

（特に成功したノウハウなど・・・）


ここでは、皆さん『ああしたら良かった！』

『こうしたら良かった！』など成功事例を

惜しみなく発表されるので、大変勉強になります。



7月には、全国の『ＥＲＡ加盟店』が一同に集まる

全国大会が開催されます。


おかげさまで、うちのスタッフも『優秀者』という事で

全国大会にて表彰を受けます。



いまから、全国大会が楽しみですね！


ありがとうございます。

昨日、今日と２日間３現場の

『現地販売会』を開催させて頂きました。


①建築条件なし売地　　　（専属専任物件）

②建築中の戸建新築住宅　（一般媒介物件）

③完成戸建新築住宅　　　（社有物件）

折り込みチラシ等はあまり入れませんでしが

沢山のお客様がお見えになりました。


また、不動産投資物件『Ｂｅｓｔ　Ｓｔａｇｅ　新築ＡＰ』

のお問い合わせも頂きました。


あがとうございます。


最近、お客様から『消費税が上がる前に物件を購入したい！』

というご要望が多数寄せられます。


来年には消費税『５％』から『７～８％』に

増税されるという記事が最近頻繁に出ています。


今の日本の状況をみていると、ほぼ間違いなく

増税になると思います。


政府もただ消費税を上げるのではなく、

財政支出の『無駄』をもっと、もっと

削減して欲しいと感じています。


まだまだ、『無駄』を省けるものがあると思いますが・・・


ありがとうございます。

本日は、正午より弊社で土地の専属専任媒介を

頂いている現地販売に行きました。


沢山のお客様にご来場頂き、ありがとうございました。


4区画の現場で、本日より売り出しスタートですが

既に3区画のお話が入りました。


現地でお客様とお話をしていると、なんと

私の通っていた、高校の先輩がご来場されました。


直接は知らないのですが、私は陸上部だった事もあり

陸上部の先輩の名前を言うと、『仲良かったんだよ』と

言われました。


世間はせまいですね。



住環境も最高の土地なので、『家族幸せな住宅』を

建築して下さい！


ありがとうございます。

Ｓ様先日は遅くまで、御契約ありがとうございました。

スタッフ一同、Ｓ様の『幸せな住宅』造りのために

一生懸命頑張りますので、よろしくお願い致します。



５月に入って、住宅を求めるお客様の

『需要』がかなり出てきています。


弊社は埼玉西部に位置しております。

東京、千葉などに比べ『地盤が良い』地域が多く

津波の心配はありませんし、

液状化現象なども他地域に比べると少ないと思います。



これからの、物件選びは『地盤』も重要な選択基準の

ひとつとなります。


私達は不動産の『プロ』として、お客様のために

しっかりとアドバイスをしていきたいと思います。



弊社には、近隣の『ハザードマップ』というものがあります。

どの地域が『液状化しやすい場所』か表示されています。



営業スタッフが持っておりますのでお気軽に

お問い合わせ下さい！


ありがとうございます。