椿内　学のブログ

「株式会社Best Stage」代表取締役

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　　　仕入れ

本日、社有物件の仕入決済が完了しました。

売主のO様ありがとうございました。

全３区画を予定しておりますが

既に住宅用地として２区画のお申し込みを頂いております。

残りの１区画は、Best　Stage　新築APを建築予定です。

駅徒歩７分の立地＋弊社の仕様なので

満室確実です！

お問い合わせは、営業の城戸までお願い致します。

ありがとうございました。

　　　　　　　来社

本年より「売買仲介部門」を設置致しましたが

この3連休は沢山のお客様に御来社頂きました。

ありがとうございます。

弊社はERAというフランチャイズに加盟しております。

ERAというのは・・・？とお客様からよく御質問されます。

・世界50カ国に広がるアメリカ生まれのグローバルネットワークです。
・全国ネット店舗網を誇る日本初の不動産フランチャイズです。
・ERAは1,000店舗体制を目指してさらなる事業展開を推進します。

本部より厳しい加盟審査を受け、適正と認められた会社のみ加盟する事が出来ます。

・モットーは倫理的で顧客志向・積極志向の成果を出すプロフェッショナルです。

・プロとしてのサービス提供により満足・感動をお客様へお届けします！

スタッフ一同、お客様のために頑張りますのでよろしくお願い致します。

　　　専任物件

本日は親戚のおじさんの御紹介で、友人の「自宅売却」の

相談がありました。

新築時から約30年住んでいるそうです。

新築マンションを購入し、4月下旬に引越し予定です。

引越し先の近くには娘さんがいらしゃるそうです。

今の家はローン残債がなく、購入物件も全額自己資金という

事なので、「今回は相場よりちょっと高めに売出ししましょう！」

とご提案しました。

資金繰りに余裕があるからです。

もし、資金繰りに余裕がなければ

違った提案をしようと思っておりました。

売主様は少しでも高く売却したい、

買主様は少しでも安く購入したい

この間を取り持つのが「不動産売買仲介」です。

売主様、買主様双方のご期待にそえるよう頑張らせて頂きます。

ありがとうございます。

　　物件調査

今日は、住宅用地の仕入れ案件の物件調査に行ってきました。

市街化調整区域内の物件なので、市役所や現地等に行き

念入りに調査しました。

市街化調整区域というのは、基本的には市街化を抑制する地域

なので、住宅を建築するにあたりかなり規制がかかります。

調査した結果、予想通り住宅建築が出来る土地だったので

すぐに、物件を持ってきて頂いた業者様へ

「買付証明」を入れました。

まだ、買付証明の段階なので「1番手で交渉させて頂きます」

とのご返事です。

何度も取引させて頂いてますので、きっと大丈夫と思います。

ありがとうございました。