椿内　学のブログ

先日、高校時代の先輩から電話があり

『自宅を売却したいのでお願いしたい。』とのこと。


まずは売却先行でいき、その後何年かして

新しい住まいを購入したいとの事です。


早速、現地確認。



次に法務局へ。（謄本、公図、測量図、建物配置図の取得）

その後、市役所へ（都市計画、道路の状況、建て替え時の制限等）

きっちり調べてきました。


不動産取引というのは、しっかりと調査した上で

売主様へ売却価格を提示し、近隣取引事例などを参考に

価格を決めます。


買主様が見つかった場合には、契約前に『重要事項説明』をします。


どういった物件かを詳しく説明します。


その後、『契約』という流れになります。


重要事項説明が『不完全』だと後々大変な『トラブル』に

なる恐れがあるので、とても重要な調査です。



少しでも早く、希望通りの価格で成約出来るよう

スタッフ一同で頑張りますのでよろしくお願い致します。


ありがとうございます。

今日の午後、分譲中の現地販売に行って来ました。


こちらの物件は、弊社が仲介し『パーワービルダー』さんへ

おろした物件です。


もともと古家がありましたが、今は更地です。


久しぶりに現場に立ちましたが、暑かったですね。

まだまだ、残暑が続くのですかね・・・・


なんとか、弊社でお客様を付けられたらと思います！



スタッフの皆さん9月は『動く月』です。


『さあ、9月に入ったので頑張っていきましょう』


Ｔｅａｍ　Ｂｅｓｔ　Ｈｏｍｅ！


ありがとうございます。

Ｔ様、昨日は土地の売買契約ありがとうございました。

また、仲介会社のＪ様ありがとうございます。

これから、９月末に向けて造成工事に入りまが

しっかりと工事を行いますのでよろしくお願い致します。



２、８の月はあまり良くないと言われていますが

今年は良いですね！


昨日も『現地販売会』を開催させて頂きましたが

沢山のお客様にお越し頂きました。


暑い中、ありがとうございました。


ベストホームでは、埼玉県内を主な営業エリアとしております。

比較的地盤が良好な地域が多く、安心して生活出来ます。


最近の傾向として、都内の賃貸住宅から一戸建てを検討するに当たり

以前は『千葉県』『埼玉県』どうしよか？という方も

『埼玉県』にしようという方が多くなってきました。



埼玉県は『都心に近い』という事もあり、まだまだ発展していきます！


そして、県内人口も増えていきます。


この地に根ざした、『地元企業』として、さらに頑張っていきますので

どうぞ、ご期待下さい！


ありがとうございます。

昨日、今日と２件の社有物件の決済がありました。

Ｔ様、Ｄ様、Ｎ様ありがとうございました。

また、仲介会社のＤホーム様、Ｒテック様ありがとうございました。



今日から、子供達は夏休みに入りました。

４２日間になりますが、長いですね・・・・


私は、普段通り仕事ですが、家にいる妻は

大変ですね。


中一、中二の子供達は『パパが休みの日どこか連れてって！』と

言いませんが、末っ子の子供は『パパが休みの日はここに行きたい！

あそこに行きたい！キャンプに行きたい！』と

今からワクワク、ドキドキ状態です。



休みの日には出来るだけ子供達と一緒に行動し、

妻の『一人の時間』をつくってあげられたらと思います。



毎年お盆休み恒例の、私、子供３人、犬一匹での１泊２日キャンプを

今年も予定しております。


釣り、花火、バーベＱ、川での泳ぎと今から楽しみですね。


ありがとうございます。

先程、好意にしております某ハウスメーカーの担当者さんより

電話がありました。


『お客様が、建て替えをするにあたり、敷地の

一部を売却したいので買取金額を出して欲しい』という依頼が

ありました。


場所は、めったに物件が出ない、

人気の和光市駅徒歩圏の区画整理地内です。


明日現地調査をする予定ですが、今から楽しみです。



やはり、『人付き合い』というのは大切ですね。


普段何も無くても、いざというときに覚えてくれているのですね。


ありがとうございます。



私も40歳になり、沢山の人と出会いました。

いつまでも、『自分らしい素直な生き方』をしていきたいです。

まだまだ、頑張りますのでよろしくお願い致します。


ありがとうございます。